«Палермо 360» —
это инвестиционный проект в области загородной недвижимости с доходностью
~40%
Старт:
01 июня 2019
Инвестиции:
35 млн. руб
Возврат инвестиций:
49 млн. руб
Добрый день!
Мы — строительная компания с большим опытом реализации подобных проектов! С 2011 годы мы строим и продаем дома на рынке Москвы и Подмосковья.
СК «Баухаус»
Описание проекта
Строительство и продажа коттеджа в Подмосковье. Общее время реализации 10–12 месяцев. Время строительства 7 месяцев, время продажи 1–5 месяцев. Старт 31 марта 2019. Инвестиции 35 млн руб. Чистая прибыль 14 млн руб.
Предпосылки
Сильная нехватка домов «под ключ» площадью 300–400м2 с бюджетом 60–70 млн. руб. А если быть точнее, то сейчас таких домов на рынке практически нет! Риэлторам просто нечего предложить покупателям.
Наш экспертный совет
Для выявления максимальной потребности рынка «на сегодня», мы обратились к ведущим специалистам по загородной недвижимости.

Четыре независимых эксперта из лучших риэлторских агентств дали нам абсолютно одинаковое заключение. Звучит оно так:

«В бюджете 1–1,5 млн. долл. продавать сейчас нечего. Спрос превышает предложение»
Где будем строить
Коттеджный поселок «Монтевиль» входит в группу премиум поселков Villagio Estate на Новой Риге (23км от МКАД). Заселен на 70%. Все коммуникации центральные.
Конструктив дома
Двухэтажный коттедж площадью 360м2 из керамического кирпича с мансардой. В доме пять спален, три санузла, каминный зал и кухня-столовая, большая летняя терраса. Мансарда со свободной планировкой — кинозал или бильярдная.
Используем современные материалы и передовые технологии, что позволяет построить энергоэффективный и надежный дом в кратчайшие сроки.
Дизайн
Над дизайном интерьера и общей планировкой дома мы работали 9 лет, используя отзывы наших покупателей. Каждый построенный дом, по этому проекту, становится чуточку лучше предыдущего.
Гарантии инвестора и основные этапы реализации
Деньги инвестора защищены с самого первого этапа — покупка земли. Далее, инвестиции идут на строительство и отделку, те все они вкладываются в недвижимое имущество.

При завершении строительства, даже самая консервативная оценка дома будет превышать расходы.

По окончании строительства, мы заключим комплексный договор страхования загородного имущества
01.06.2019
Инвестиции 25 млн. руб
  • Покупка участка
  • Строительство «коробки»
  • Получение документов
  • Подключение коммуникаций
01.08.2019
Инвестиции 10 млн. руб
  • Внешняя и внутренняя отделка
  • Благоустройство территории
  • Запуск рекламной кампании

01.02.2020
Окончание строительства
  • Ввод дома в эксплуатацию
  • Мебелирование

01.04.2020
Завершение проекта
  • Продажа объекта
  • Получение прибыли
Анализ рынка
Новая Рига — это одно из самых престижных и дорогих направлений Подмосковья. Минимальные цены на подобные лоты в КП «Монтевиль» варьируются от 73 до 88 млн. руб.
Команда
Приятно познакомиться! Именно мы займемся реализацией проекта.
Вадим Куликов
Генеральный директор
1985 г.р. (33 года)
Совладелец компании.
Образование: Московский Энергетический Институт (МЭИ); Российский университет транспорта (МИИТ); Российская академия народного хозяйства и государственной службы при президенте Российской Федерации (РАНХиГС) совместно с Kingston business school of London, (EMBA)
Опыт реализации подобных проектов: 8 лет.

Виктор Сиротин
Коммерческий директор
1984 г.р. (34 года), женат, воспитывает двух сыновей.
Совладелец компании.
Образование: Московский Государственный Технический Университет (МГТУ) им. Н.Э.Баумана
Опыт реализации подобных проектов: 8 лет.


Владимир Доброволянский
Директор по строительству
1984 г.р. (34 года)
Партнер.
Образование: МГПУ имени И.П. Шамякина; Белорусский торгово-экономический университет потребительской кооперации
Опыт в строительстве: 7 лет
Основные действующие лица
Эти люди будут строить, декорировать и продавать.
Антон Николаев
Главный инженер
Евгения Марулиди
Дизайнер-архитектор
Николай Васильченко
Прораб
Ирина Черткова
Менеджер продаж
Почему мы добьемся успеха
Мы молоды, эффективны, у нас дружная и опытная команда профессионалов. Помимо знаний и умений у нас есть все необходимое специализированное оборудование и допуски ко всем видам работ. Реализовав более 30 подобных объектов, мы полностью уверены в своих силах и возможностях.
Наш опыт
Реализацией подобных проектов занимаемся с 2011 года. Построили и продали более 30 домов в различных поселках.
Успеть за 60 секунд
Короткая выжимка результатов нашей работы в обзорном видео
Отзывы покупателей о наших домах
Мы собираем обратную связь от жителей и на ее основе дорабатываем конструктив и эргономику проектов.
Рубрика «вопрос — ответ»
Вопрос из зала
Строительство — это очень тяжелый и рискованный бизнес. Где уверенность, что стройка не затянется, что не будет перебоя с поставкой материалов и проблем с рабочей силой?
СК «Баухаус»
Спасибо, это очень хороший и уместный вопрос! У нас полностью укомплектованный штат сотрудников, как в офисе, так и на самом строящемся объекте. У нас много партнерских соглашений с крупнейшими поставщиками материалов. Все это дает нам спокойствие и уверенность, что сам процесс строительства пройдет легко и гладко.
Вопрос из зала
Почему вы так уверенный в быстрой продаже объекта и где гарантии того, что дом не зависнет в условиях нынешнего спроса на загородную недвижимость?
СК «Баухаус»
Мы обладаем большим опытом продаж и мы точно знаем, что нужно нашему покупателю! Наше предложение всегда одно из самых привлекательных по цене. Но при этом, мы отдаем себе отчет в том, что мы не можем гарантировать с вероятностью 100%, что дом продастся за 3-5 месяцев. Мы лишь можем гарантировать максимальную эффективность продаж и чуткое отношение к каждому заинтересованному покупателю.
«Палермо 360»
Инвестор, мы ждем тебя!

Баухаус

ООО «Строительная компания «Баухаус»
115432 Москва, БЦ «Порт Плаза»,
Проектируемый проезд 4062, дом 6
+7(495) 120-12-82
hello@bhaus.ru
www.bhaus.ru




Made on
Tilda